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 女子50公尺仰式 大陸劉湘破世界紀錄


亞運游泳第三天賽程,大陸女子選手劉湘在女子50公尺仰式項目中,以26秒98打破高懸近10年的世界紀錄;另外在女子100公尺蝶式、女子4乘200自由式接力,也雙雙改寫亞運紀錄。


比賽開始,女子50公尺仰式,位在第四水道的大陸女將劉湘,以一路領先的姿態,率先抵達終點,成績26秒98,劉湘興奮的緊握雙拳,因為她是近十年來,游進27秒內的第一人。


會場播音:「26秒98,刷新世界紀錄。」


有大陸游泳隊花之稱的劉湘打破了由趙菁保持了近十年的世界紀錄。男子50公尺自由式,第四水道的余賀新以半個頭的差距,在這個項目中奪得金牌。女子400公尺個人混泳,日本大橋悠依在沒實力相當的對手競爭下,第一個抵達終點,輕鬆拿下這個項目的金牌。


男子200公尺蛙泳,形成2、3、4水道的大陸和日本激烈競爭,結果第三水道的小關也朱篤以些微之差,打敗隊友渡邊拿下冠軍,大陸隊的覃海洋第三。女子100公尺蝶式,日本池江璃花子一馬當先,以56秒30的成績,打破56秒61的亞運紀錄。日本亞運代表隊,也揮舞著日本國旗表示恭賀。


男子400公尺自由式,大陸泳王孫楊,以大幅度的差距,輕鬆奪得冠軍,日本的兩位選手,則是分列二、三名。女子200公尺自由式接力,實力高出一大截的大陸女子隊,以7分48秒61,刷新亞運紀錄,拿下金牌。

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 地上權助攻 土地成交破千億


工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

受惠地上權地租計算方式大幅調整,帶動地上權土地市場黑翻紅所賜,今年前3季土地成交量大噴出,單季就成交108億元;累計所有權加地上權土地的成交量,一舉突破千億關卡、攻上1,192億元的4年新高點。

第一太平戴維斯昨(26)日公布的調查,今年前3季截至9月26日止,累計全台土地的成交金額,已達到1,192億元,購地動能強勁。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,第3季全台商用不動產市場成交金額並未延續前一季的交易動能,單季成交金額僅82億元、年減69%、季減76%,更是近9季以來的最低數字;累計2018年前3季成交金額,達547億元,年增率1%。

不過在土地市場方面,黃瑞楠表示,在地上權土地叫好又叫座的助攻下,表現強勁,第3季大型所有權土地及地上權土地的成交量,共計達349億元;前3季累計交易金額達1,192億元,是最近4年最大量。

黃瑞楠表示,地上權土地第3季大放異彩,主要是政府公部門近兩年積極檢討地上權土地的地租公式,在大幅調整後,買家終於「埋單」進場。

國產署前年檢討修改地租計算方式,地租3.5%公告地價改採「部分固定、部分浮動」,其中1.2%隨公告地價調整、2.3%則按得標簽約當年的公告地價為準,不隨公告地價調整而改變;去年更進一步調整,浮動地租率從1.2%降為1%,換言之,已等同地價稅稅率。

第一太平戴維斯分析,在公部門重新檢討地上權土地的權利金底價及地租調幅計算方式後,包括銀行、壽險在內的大型法人,紛重返地上權獵地行列,激勵第3季地上權炙手可熱,單季成交達108億元。

尤其元大銀在9月初以82億元得標的台北市仁愛路空軍活動中心地上權,堪稱今年市場的驚歎號。由於該基地限制不得做住宅使用,各家評估方向皆朝向興建辦公室自用或收取穩定租金報酬,也顯示台北市中心新辦公樓供不應求的現象。

至於建商進場購地,依然勇往直前。調查顯示,建商Q3進場競標政府土地就砸進162億元,累計前3季已達803億元,超過去年全年購地金額近3成,預期全年有機會挑戰前波2013年建商獵地高峰。

另一亮點,是政府積極推動危老重建,使得台北市中心具有再開發價值的老舊大樓,開發價值重現。









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